Huurtoeslag: wie er in 2026 recht op heeft

Wat er op 1 januari 2026 veranderde

Er is geen maximale huurgrens meer om in aanmerking te komen. Tot en met 2025 viel je bij een huur boven € 900,07 (€ 477,20 voor jongeren) meteen af. Sinds 1 januari 2026 sluit een hogere huur de deur niet meer, zolang je aan de overige voorwaarden voldoet.

De toeslag wordt nog wel berekend met een maximale huur: € 932,93 per maand in 2026, of € 498,20 als iedereen in het huishouden jonger is dan 21. Over het deel van de huur boven die grens krijg je niets. Daaronder rekent de Dienst Toeslagen met de huur die je echt betaalt.

De leeftijdsgrens voor jongeren ging van 23 naar 21 jaar. Huurders van 21 en 22 worden nu op de volledige grens beoordeeld. Onder de 18 is er geen recht, behalve in bijzondere situaties. Er wordt gekeken naar de oudste bewoner: iemand van 20 die samenwoont met iemand van 25 valt onder de hogere grens.

Servicekosten tellen niet meer mee. Tot en met 2025 werden maximaal vier soorten servicekosten, elk tot € 12, bij de rekenhuur opgeteld. Vanaf 2026 telt alleen de kale huur.

De voorwaarden, een voor een

Je bent 18 jaar of ouder. Je huurt een zelfstandige woonruimte en hebt een huurovereenkomst. Je woont in Nederland en jij — en iedereen die bij je woont — staat bij de gemeente op dat adres ingeschreven.

Je inkomen en je vermogen, samen met dat van je toeslagpartner en eventuele medebewoners, blijven onder de grenzen. Je partner of medebewoner is niet de eigenaar van de woning.

Je betaalt de huur en kunt dat aantonen met bankafschriften. En jij, je partner en elke medebewoner van 18 jaar of ouder hebben de Nederlandse nationaliteit of verblijven legaal in Nederland.

Verblijfsvergunning, BSN en inschrijving: de volgorde voor nieuwkomers

EU- en EER-burgers komen in aanmerking op basis van hun geregistreerde verblijfsrecht. Andere nationaliteiten hebben een geldige verblijfsvergunning nodig. In beide gevallen geeft de gemeente je status door aan de Dienst Toeslagen bij je inschrijving: het gemeentehuis komt dus eerst.

Inschrijven levert je BSN op; DigiD komt na het BSN; de toeslag kun je pas aanvragen als je adres in Mijn toeslagen staat, wat één tot vijf werkdagen duurt nadat de gemeente je verhuizing heeft verwerkt.

De toeslag gaat in op de eerste dag van een maand. Sta je op de eerste nog niet ingeschreven, dan gaat hij pas de maand erna in — nog een reden om de afspraak bij de gemeente te maken zodra je een huurcontract hebt.

Vermogen en inkomen: de bedragen van 2026

Het vermogen wordt gepeild op 1 januari 2026: maximaal € 38.479 per bewoner, en € 76.958 voor partners samen. Voor medebewoners geldt dezelfde € 38.479. Spaargeld in het buitenland telt ook mee.

Te veel vermogen op 1 januari kost het hele jaar: de toeslag wordt geweigerd, ook als je vermogen later dat jaar onder de grens zakt. Pas het jaar erna kun je weer huurtoeslag krijgen.

Er is geen vaste inkomensgrens. Hoeveel je mag verdienen hangt af van je huur, je leeftijd en wie er bij je woont; hoe lager het inkomen, hoe hoger de toeslag, en een deel van de huur — ongeveer € 200 — betaal je altijd zelf. Met de proefberekening van de Dienst Toeslagen weet je binnen een paar minuten waar je zelf aan toe bent.

Zelfstandige woning: kamers, studio's en gedeelde woningen

Een zelfstandige woonruimte heeft een eigen toegangsdeur die van binnen en buiten op slot kan, een eigen keuken met aanrecht, water en een aansluiting voor een kooktoestel, een eigen wc met waterspoeling en — sinds 1 maart 2024 — een eigen douche of bad. Deel je keuken, wc of douche met andere huurders, dan is de woning niet zelfstandig.

Een kamer in een studentenhuis of een gedeelde woning met gezamenlijke keuken komt dus niet in aanmerking. De enige uitzondering is een kamer in een ouder studentencomplex die vóór 1 juli 1997 voor de huurtoeslag is aangewezen; de verhuurder weet of dat zo is.

Samen met vrienden een hele zelfstandige woning huren is iets anders: één aanvraag, door degene die op het huurcontract staat, dekt de woning. De anderen zijn medebewoners, en hun inkomen en vermogen tellen mee. Iedereen die op het adres staat ingeschreven telt mee vanaf de eerste van de maand na inschrijving; een onderhuurder telt niet mee.

Voor een woonboot krijg je nooit huurtoeslag. Voor een recreatiewoning meestal niet, tenzij de gemeente er permanent wonen toestaat.

Hoe en wanneer aanvragen

Je krijgt de toeslag nooit automatisch. Je vraagt hem aan in Mijn toeslagen met DigiD, met de kale huur uit je contract en je jaarinkomen (en dat van je partner). Meestal krijg je binnen vijf weken een brief met de beslissing.

Toeslag over een jaar kun je aanvragen tot en met 31 december van het jaar erna: huurtoeslag over 2026 tot en met 31 december 2027. Wie laat aanvraagt, wacht eerst op de definitieve berekening van dat jaar voordat er iets wordt betaald.

Elke verandering — inkomen, een nieuwe medebewoner, een verhuizing — geef je binnen vier weken door. Een niet gemelde verandering wordt een terugbetaling.

Wat dit betekent voor je zoektocht

In de grote steden ligt de meeste huur in de vrije sector boven € 932,93, dus de toeslag dekt alleen het deel van de huur tot de grens. Hij maakt een dure woning zelden betaalbaar; hij maakt een bescheiden woning goedkoper.

Maak de proefberekening vóór je tekent, niet erna. Een zelfstandige studio net onder de grens kan met een bescheiden inkomen per maand meer waard zijn dan een kamer die op de advertentie goedkoper lijkt.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Kan ik huurtoeslag krijgen? Dienst Toeslagen
• Huurtoeslag verandert vanaf 2026, Dienst Toeslagen
• Hoeveel vermogen mag ik hebben om huurtoeslag te krijgen? Dienst Toeslagen
• Voor welke woonruimte kan ik huurtoeslag krijgen? Dienst Toeslagen
• Wie telt als medebewoner voor de huurtoeslag? Dienst Toeslagen
• Tot wanneer kan ik toeslag aanvragen? Dienst Toeslagen

Algemene informatie, getoetst aan de genoemde bronnen. Vervangt geen inlichting bij de bevoegde instantie.