Huurtoeslag: quién tiene derecho a la ayuda al alquiler en 2026

Qué cambió el 1 de enero de 2026

Ya no hay un alquiler máximo para tener derecho a la ayuda. Hasta 2025, una vivienda con un alquiler superior a 900,07 euros (477,20 euros para los jóvenes) quedaba excluida de entrada. Desde el 1 de enero de 2026, un alquiler más alto ya no cierra la puerta, siempre que cumpla las demás condiciones.

La ayuda se sigue calculando sobre un alquiler máximo: 932,93 euros al mes en 2026, o 498,20 euros cuando todos los miembros del hogar tienen menos de 21 años. La parte del alquiler que supera ese límite no genera nada. Por debajo del límite, el cálculo usa el alquiler que realmente paga.

El umbral de edad para los jóvenes bajó de 23 a 21 años. Los inquilinos de 21 y 22 años se evalúan ahora sobre el límite completo. Por debajo de los 18 años no hay derecho, salvo en situaciones específicas. La agencia tributaria se fija en el residente de más edad: alguien de 20 años que vive con alguien de 25 se evalúa sobre el límite más alto.

Los gastos de servicio ya no cuentan. Hasta 2025 se sumaban al alquiler de cálculo hasta cuatro tipos de gastos de servicio, cada uno con un tope de 12 euros. Desde 2026 solo cuenta el alquiler sin gastos (kale huur).

Las condiciones, una por una

Tiene 18 años o más. Alquila una vivienda independiente y tiene un contrato de arrendamiento. Vive en los Países Bajos y usted — y todos los que viven con usted — están empadronados en el municipio (gemeente) en esa dirección.

Sus ingresos y su patrimonio, junto con los de su pareja y los de cualquier conviviente (medebewoner), están por debajo de los límites. Ni su pareja ni un conviviente son propietarios de la vivienda.

Paga el alquiler y puede demostrarlo con extractos bancarios. Y usted, su pareja y cada conviviente de 18 años o más tienen la nacionalidad neerlandesa o residen legalmente en los Países Bajos.

Permiso de residencia, BSN y empadronamiento: el orden para quien acaba de llegar

Los ciudadanos de la UE y del EEE tienen derecho en función de su derecho de residencia registrado. Las demás nacionalidades necesitan un permiso de residencia válido. En ambos casos, el municipio comunica su situación a la agencia tributaria al empadronarse, así que el ayuntamiento va primero, no la agencia tributaria.

El empadronamiento le da un BSN; el DigiD llega después del BSN; solo puede solicitar la ayuda cuando su dirección aparece en Mijn toeslagen, lo que tarda de 1 a 5 días laborables desde que el municipio ha tramitado su cambio de domicilio.

La ayuda empieza el primer día de un mes. Si todavía no está empadronado el día uno, empieza el mes siguiente — una razón más para pedir la cita municipal el mismo día en que firme un contrato.

Patrimonio e ingresos: las cifras de 2026

El patrimonio se comprueba el 1 de enero de 2026: como máximo 38.479 euros por residente, y 76.958 euros para parejas juntas. A los convivientes se les aplica el mismo límite de 38.479 euros. Los ahorros en el extranjero también cuentan como patrimonio.

Superar el límite el 1 de enero cuesta todo el año: la ayuda se deniega aunque su patrimonio baje del límite más adelante, y solo puede volver a tener derecho al año siguiente.

No hay un único límite de ingresos. Cuánto puede ganar depende de su alquiler, su edad y con quién vive; cuanto menor sea el ingreso, mayor la ayuda, y una parte del alquiler — unos 200 euros — siempre queda a su cargo. La agencia tributaria publica un cálculo de prueba (proefberekening) que responde a su caso concreto en pocos minutos.

Vivienda independiente: habitaciones, estudios y pisos compartidos

Una vivienda independiente (zelfstandige woonruimte) tiene su propia puerta de entrada que cierra con llave desde dentro y desde fuera, su propia cocina con fregadero, agua corriente y conexión para cocina, su propio inodoro con cisterna y — desde el 1 de marzo de 2024 — su propia ducha o bañera. Si comparte la cocina, el inodoro o la ducha con otros inquilinos, la vivienda no es independiente.

Una habitación en una casa de estudiantes o en un piso compartido con cocina común no tiene, por tanto, derecho. La única excepción es una habitación en un complejo estudiantil antiguo designado para la ayuda antes del 1 de julio de 1997; el casero sabe si es su caso.

Alquilar un piso independiente entero con amigos es diferente: una sola solicitud, presentada por la persona que figura en el contrato, cubre la vivienda. Los demás son convivientes, y sus ingresos y su patrimonio cuentan. Cualquiera empadronado en la dirección cuenta desde el día uno del mes siguiente a su empadronamiento; un subarrendatario (onderhuurder) no cuenta.

Las casas flotantes nunca tienen derecho. Las viviendas de vacaciones tampoco, salvo que el municipio permita residir allí de forma permanente.

Cómo y cuándo solicitarla

La ayuda nunca se paga de forma automática. Se solicita en Mijn toeslagen con DigiD, indicando el alquiler sin gastos de su contrato y su ingreso anual (y el de su pareja). Normalmente recibirá una carta con la decisión en un plazo de 5 semanas.

Puede solicitar la ayuda de un año hasta el 31 de diciembre del año siguiente: la huurtoeslag de 2026 se puede solicitar hasta el 31 de diciembre de 2027. Solicitarla tarde significa esperar al cálculo definitivo de ese año antes de que se pague nada.

Cualquier cambio — ingresos, un nuevo conviviente, una mudanza — debe comunicarse en un plazo de 4 semanas. Un cambio no comunicado se convierte en una devolución.

Qué significa esto para su búsqueda

En las grandes ciudades, la mayoría de los alquileres del sector libre superan los 932,93 euros, así que la ayuda solo cubre la parte del alquiler hasta el límite. Rara vez hace asequible una vivienda cara; hace más barata una vivienda modesta.

Haga el cálculo de prueba antes de firmar, no después. Un estudio independiente justo por debajo del límite, con un ingreso modesto, puede valer más al mes que una habitación que parece más barata en el anuncio.

Preguntas frecuentes

Fuentes

• Kan ik huurtoeslag krijgen? Dienst Toeslagen
• Huurtoeslag verandert vanaf 2026, Dienst Toeslagen
• Hoeveel vermogen mag ik hebben om huurtoeslag te krijgen? Dienst Toeslagen
• Voor welke woonruimte kan ik huurtoeslag krijgen? Dienst Toeslagen
• Wie telt als medebewoner voor de huurtoeslag? Dienst Toeslagen
• Tot wanneer kan ik toeslag aanvragen? Dienst Toeslagen

Información general, verificada con las fuentes citadas. No sustituye una consulta a la oficina competente.